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        1. 新華網
          福建省出臺完善土地二級市場實施方案-新華網
          (記者 嚴順龍) 近日,省政府辦公廳出臺《關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的實施方案》,重點解決交易規則不健全、信息不對稱等問題,健全完善全省土地二級市場,為全方位推動高質量發展超越提供用地保障。健全土地二級市場動態監測監管制度,加強整體調控,維護土地市場平穩運行。
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          福建省出臺完善土地二級市場實施方案

          2020-10-08 10:43:58 來源: 福建日報

            近日,省政府辦公廳出臺《關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的實施方案》,重點解決交易規則不健全、信息不對稱等問題,健全完善全省土地二級市場,為全方位推動高質量發展超越提供用地保障。

            方案明確適用范圍,即土地二級市場交易對象是國有建設用地使用權;已依法入市的農村集體經營性建設用地使用權轉讓、出租、抵押,可參照執行。方案從完善交易規則、健全市場機制,創新運行模式、規范市場秩序,健全服務體系、加強監測監管等方面明確了主要任務和具體措施,力爭到2022年底前,建立產權明晰、市場定價、信息集聚、交易安全、監管有效的土地二級市場,基本形成一、二級市場協調發展、規范有序、資源利用集約高效的現代土地市場體系。

            方案將重點解決交易規則不健全問題。圍繞建設用地使用權轉讓、出租、抵押三種交易形式,明確交易的范圍、條件、程序等規則。明確以劃撥方式取得的建設用地使用權轉讓,批準主體為市、縣(區)人民政府;以出讓方式取得的建設用地使用權轉讓,應符合原土地出讓合同、監管協議約定的轉讓條件;加強劃撥建設用地使用權出租收益金管理,各市、縣(區)人民政府應制定土地收益金標準及征收具體辦法;允許營利性的養老、教育、醫療等社會領域企業以有償取得的建設用地使用權、設施等財產,依法進行抵押融資。

            為重點解決交易信息不對稱和平臺不規范問題,方案對優化交易平臺、規范交易流程提出了具體要求。要求各市、縣(區)充分運用全國土地二級市場交易服務平臺,建立完善“信息發布—達成意向—簽訂合同—交易監管”的交易流程,提供交易場所,方便市場主體辦理交易信息發布、交易合同簽訂、權屬登記、政策咨詢等交易事務。

            為重點解決政府服務和監管不完善問題,方案要求進一步細化土地二級市場交易服務要求,按照“放管服”改革要求,全面實施不動產登記、交易和繳稅“一體化服務”。加強對中介組織、中介人員的監管,引導中介組織誠信經營和中介人員誠信從業。健全土地二級市場動態監測監管制度,加強整體調控,維護土地市場平穩運行。(記者 嚴順龍)

          [責任編輯:江浸月]
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